S.A.I.F. Arquitectes associats i Projectistes
Georges Sahi, Arquitecte D.P.L.G. París. Cap de l’equip.
Miquel Albós, Arquitecte. Barcelona.
Carlos Fernández, Arquitecte. Barcelona.
Client
H.H. Sheikh SULTAN AL QASIMI,
Emirat de Sharjah, E.A.U.
Carrer Corniche, Parcel·la 519.
Data de l’encàrrec
14 de març del 1998.
Localització
Emirat de Sharjah, E.A.U. centre de la ciutat de Sharjah, carrer Corniche, llacuna de Khalid, Parcel·la 519.
DESENVOLUPAMENT DEL PROGRAMA DE LA NOSTRA PROPOSTA
Nivell Soterrani: Aparcament.
Està localitzat en 2 plantes soterrànies, amb una capacitat per a cotxes de totes les vivendes, propietaris, i pel president i clients V.I.P del Banc.
El cost de realitzar l’aparcament de vehicles en dues plantes soterrànies és mínim, comparat amb la flexibilitat i el benefici arquitectònic que ofereix aquesta opció per a les funcions i el programa principal de l’edifici sobre el nivell del terra.
Obtenir la mateixa capacitat d’aparcament en planta baixa afectaria notablement el desenvolupament de la resta del programa, accessos, rampa, àrea d’aparcament, sortides d’emergència, escales, etc.
Hauria ocupat molt més espai i nivells, i a més hauria resultat més costós.
Finalment, l’entrada a l’aparcament està situada en una vorera del carrer Corniche, a través d’una rampa.
Planta Baixa:
Des del carrer Corniche: Entrada principal del Banc: Recepció, punt d’informació, escales a la Planta Primera, ascensors i atenció al client.
Des del carrer posterior: Entrada principal a les vivendes de luxe i als petits apartaments.
(podria tenir la funció d’un apart-hotel o similar).
Apartament de la recepció, dels cuidadors i de control.
Planta primera:
En el costat de Corniche: Serveis Bancaris Públics.
En el costat posterior: Petit centre de compres i serveis (bugaderia, rentat en sec, forn, Telex, servei de Fax, lloguer de cotxes, agència de viatges, etc.)
Planta Segona:
En el costat de Corniche: Serveis Bancaris Privats.
Planta Tercera:
En el costat de Comiche: Serveis Bancaris Privats.
Planta Quarta:
En el costat de Corniche: Lloc de reunió per a la Junta Directiva, Secretaria i serveis.
Planta Cinquena:
En el costat de Corniche: Oficina privada del President del Banc.
Planta Sisena:
En el costat de Corniche: Planta tècnica: Tractament de l’aigua de la piscina, automatització.
Regulació de tots els serveis de l’edifici (electricitat, aigua freda i calenta, H.V.A.C., etc…) Es van posar al dia en sistemes de demòtica per tal de proporcionar estalvis d’energia i de cost.
Planta Setena:
A Corniche road (edifici principal): Piscina, incloent armaris, tocadors i dutxes per als usuaris masculins i femenins de les vivendes, racó pels nens i una petita cafeteria.
Plantes Vuitena i Novena:
A Corniche road (edifici principal): Les Plantes Vuitena i Novena de l’edifici principal estan ocupades pel gimnàs masculí, el centre femení de fitness, una gran terrassa a l’aire lliure davant de la llacuna, armaris masculins i femenins, tocadors, dutxes i refrigeris.
Plantes Segona a Novena (incloses):
En el costat posterior: 6 apartaments i estudis.
Planta Desena d’ambdós edificis inclourà:
Restaurant i Club Privat, amb una pista de Paddle-Tennis situada en la terrassa de l’edifici Apart-Hotel (banda del darrere).
Plantes Onzena a la Vint-i-novena (incloses):
Vivendes de luxe (4 per planta).
Planta Trentena:
Petita piscina privada amb jacuzzi i serveis per al president del Banc i els clients V.I.P.
Aquesta zona també es podria utilitzar com a impressionant recepció oberta a la llacuna.
Terrassa de l’edifici:
Accés directe amb helicòpter (HeliPad).
ALGUNES DADES TÈCNIQUES
Les dues plantes d’aparcament soterrani tenen 2,50m d’alçada fins al sostre, permetent l’entrada a qualsevol tipus de vehicle o 4×4, així com els camions de repartiment (en cas de necessitat).
Ambdues plantes soterrànies ocuparan la totalitat de la parcel·la; no obstant, per seguir els requeriments del municipi, es separarà dels seus límits tant pel nord com pel sud per tal d’instal·lar telèfon, cablejat elèctric, abastament d’aigua, etc. Incloent les sortides per al seu manteniment. (veure la secció del detall).
La primera Planta Soterrània es troba a –3,50m per sota del nivell natural del terreny.
La segona Planta Soterrània es troba a –6,00m per sota del nivell natural de terreny.
Una única rampa ampla dóna entrada /sortida a l’aparcament de la vorera de Corniche.
El trànsit d’entrada/sortida i seguretat té accés supervisat per les targes magnètiques.
Ventilació interior cap a l’exterior.
Planta Baixa a 5,00m per sobre de l’alçada de carrer. El nivell de paviment acabat està al voltant de +0,50m per sobre del nivell natural del terreny ±0,00m, degut a la instal·lació d’un terra tècnic per al cablejat i els serveis de l’ordinador.
Fals-sostre preveient el cablejat.
A partir de la Primera a la Cinquena Plantes (incloses) en l’edifici principal (carrer Corniche), tots els nivells estan a 3,50m entre forjats i a 2,80m interiors.
La Sisena Planta és la planta tècnica i té aproximadament uns 4,00m d’alçada interior.
Les Setena, Vuitena i Novena Plantes (piscina i gimnàs) tenen cadascuna 3,50m d’alçada entre forjats.
La Desena Planta (Restaurant i Club) té 5,50m d’alçada interior.
De l’Onzena a la Trentena Plantes: 3,50m entre forjats (2,80m d’alçada interior).
GENERALITATS
La idea de concebre un dels edificis més avançats tecnològicament, capaç d’oferir als usuaris (propietaris de les vivendes, V.I.P.s del Banc, etc.) totes les facilitats que es proporcionen actualment, com per exemple:
Sistema de C.C.TV, pantalles gegants de TV en les vivendes, TV-Telèfon connectat a diversos Centres Comercials, Oficines, Serveis Públics, etc., Pagament directe a través de targetes de crèdit des de les vivendes, Internet i servei de correu electrònic, Obertura i tancament automàtic dels vidres exteriors a través de sensors de llum (veure: Institut Àrab de Món a París),
Els avenços tècnics es posen al dia en el camp dels serveis supervisats, aportant robustesa als propòsits arquitectònics (demòtica), i permetent assolir els conceptes d’un edifici d’alt nivell, alhora que redueix els costos, estalvi d’energia, temps, reduint les distàncies de comunicació. DINERS QUE ESTALVIEN.
Amb aquest concepte, només cal una persona per comprovar i supervisar totes les funcions tècniques i serveis.
CONCEPTE ARQUITECTÒNIC
En front a la llacuna de Khalid i al Guèiser, aquesta parcel·la (519), ens situa meravellosament dins del centre de la ciutat, en una àrea residencial.
Un dels elements més interessants que pertany a l’herència nacional dels Emirats és el vaixell de pesca anomenat “DHAOW“, amb una forma que ha assolit el més elegant i fi estil dins de la navegació pesquera i que està participant en la competició anyal.
Tenint en ment aquestes dues imatges substancials i associant-les entre elles, la IDEA que proposem està en mostrar el casc d’una nau com munta una tempesta i fermament fa front al mar.
Vam tenir l’avantatge d’una localització excepcional, un bocí de terra en relació amb la llacuna i el Guèiser com a element vertical d’aigua.
